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2019-08-19 16:58:02

发布时间-|:2019-08-19 16:58:02

第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

商品房销售管理办法第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

保修期从交付之日起计算。为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

普通住宅的主要特点:1、小区容积率在1.0以上。

第三、办理预售预购登记手续。

不能说普通住宅和商品房谁包括谁,他们之间有不同,但也有有交集的部分。

(6)、预售商品房的价格和付款办法。

一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。

(3)、项目开发进度和竣工交付时间。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。

房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。